C'est trop tard pour celle ci, mais serez vous les prochains? Une spacieuse propriété clef-en-main pleine de belles surprises! Dans un secteur très convoité, son terrain intime de plus de 14 000 pc et sa superficie habitable de presque 3 000 pc laissent rêveur... Entièrement rénovée en 2022 avec soin et qualité, la maison vous offre une grande aire de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme et un immense salon avec foyer à bois procurant un sentiment de quiétude été comme hiver. 5ème chambre et 4ème salle de bain complète possibles *** Occupation rapide *** Le 140 Pratt offre de nombreux atouts... Laissez-vous séduire par : *** SON ENVIRONNEMENT PARFAIT *** - Secteur très recherché offrant une vie de quartier agréable, sécuritaire et tranquille et un voisinage de qualité - Accès rapide aux ponts de Montréal, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et métro Longueuil. Transports en commun à proximité. - À pied, à travers de jolies rues boisées, vous irez aux écoles du quartier (écoles primaire, secondaire et CÉGEP), aux commerces et restaurants du Vieux Longueuil, au Théâtre de la ville et au Centre sportif du CÉGEP. - Pratique! Le parc Le Moyne et sa passerelle piétonne sont situés à quelques pas pour rejoindre le parc Marie- Victorin, la marina et la navette fluviale vers Montréal. - Le vaste réseau cyclable de la Ville de Longueuil vous permet de faire de belles ballades en vélo vers Boucherville , Saint-Lambert ou Montréal. - À proximité, vous bénéficierez de toutes les activités offertes par le magnifique parc régional Michel-Chartrand : ballades à pied, à vélo ou en ski de fond, luge, etc. *** SA COUR UNIQUE ET RARE POUR CE SECTEUR *** - Un terrain de presque 15,000 pc, à la forme qui vous permettra de créer la cour dont vous rêvez! - Un orientation de la cour sud - ouest permettant une lumière naturelle abondante - Un cour intime bordée d'une haute haie de cèdres et quelques beaux arbres matures, dont un majestueux érable argenté qui ne demande qu'à être contemplé! *** SES ESPACES INTÉRIEURS LUMINEUX *** - Ouvrez la porte d'entrée et découvrez la pleine valeur de cette propriété... - La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec soin et goût (voir annexe G de la déclaration du vendeur pour la liste des travaux réalisés - Factures et liste de garantie disponibles sur demande). - Les aires d'étages ont été redesignées pour offrir des espaces de belles dimensions, confortables, pratiques, harmonieux et esthétiques. - Les escaliers ouverts avec limon central en acier noir et garde-corps en verre assurent la fluidité de la lumière - Le walk-in d'entrée de bonnes dimensions et a été aménagé pour aller et venir à votre aise - Une aire de vie de plus de 700 pc bénéficiant d'une fenestration abondante pour tirer parti de la cour intime et de la lumière - Une magnifique cuisine, équipée de comptoirs et dosserets en quartz de qualité, d'une cave à vin et d'un grand ilôt. L'évier a été positionné pour être central entre l'espace jeux ou bureau, le salon, sa cheminée et télévision, la cour sans oublier votre famille et amis! - À l'étage, vous apprécierez 2 espaces distincts offrant intimité à tous ses occupants. Il comprend 3 chambres - dont la chambre principale de presque 300 pc s'ouvrant largement sur la belle cour arrière - et 2 salles de bain complètes - dont la salle de bain principale digne d'un magazine de décoration! - Vous manquez d'espace? Une 5ème chambre et 4ème salle de bain sont possibles facilement dans le sous-sol. - Et bien plus... à vous de le découvrir! 👉Félix Villeneuve et Pauline Chen, VOS courtier immobiliers! 📞514-887-9081📞 📞514-295-0228📞 📧 felixvilleneuve@royallepage.ca 📧 paulinechen@royallepage.ca